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베테랑 총무가 알려주는 사무실 임대차 관리와 분쟁 대응 기초
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수강신청- 본 강좌는 수강생에 한하여 교재가 PDF 파일로 별도 제공됩니다.
※ 교재는 마이페이지 ⟩ 수강중인 과정 ⟩ 자료실 에서 다운로드 가능합니다.
“사무실 임대차, 이제 법무팀에만 맡기지 마세요!
등기부 분석부터 분쟁 사례까지 총무가 직접 관리합니다.”
기업의 사무실 임차 및 관리는 총무 업무의 핵심이자 큰 리스크 요인입니다.
복잡하고 어려운 부동산 법률 관계 때문에 고민이셨다면 이 강좌가 해답입니다.
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기업의 사무실 임대차는 단순히 공간을 빌리는 것을 넘어, 막대한 금액이 오가는 법적 행위이며 잘못된 관리 시 심각한 재무적, 법적 리스크를 초래합니다.
본 강좌는 FM, PM, AM 등 부동산 관리의 유형을 이해하는 것에서 출발하여, 실무에서 가장 중요한 등기부등본(갑구, 을구) 분석과 건축물대장 해석 능력을 길러줍니다.
나아가 전세권과 임대차의 기초 법리를 익히고, 특히 임차인 보호를 위한 상가건물 임대차보호법의 핵심 내용과 함께 실제 분쟁 사례를 분석함으로써, 수강생이 법률 전문가의 도움 없이도 임대차 계약의 전 과정을 자신감 있게 관리하고 분쟁에 효과적으로 대응할 수 있도록 구성되어 있습니다.
현장 경험이 풍부한 베테랑 총무가 등기사항증명서 분석, 상가임대차법 기초 법리, 그리고 전세권, 임대차 분쟁의 실제 사례를 통해 리스크를 사전에 예방하고 분쟁 발생 시 적절히 대응할 수 있는 총무 실무 지식을 단계별로 완성해 드립니다.
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필수 서류 완벽 분석
등기사항증명서(표제부, 갑구, 을구)와 건축물대장 등 부동산 실무 필수 서류를 읽고 법적 권리 관계를 분석하는 능력을 갖춥니다.
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부동산 법리 기초 확립
전세권과 임차권 양도 등 민법상의 임대차 기초 법리를 이해하고 계약서에 반영할 수 있습니다.
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상가임대차법 전문성 확보
상가임차인 보호 규정 등 상가건물 임대차보호법의 핵심 기초 법리를 학습하여 기업 사무실 임대차 관리의 기준을 세웁니다.
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실제 분쟁 사례 학습
전세권, 일반 임대차, 상가임대차법 관련 실제 분쟁 사례를 8가지 학습하여 문제 상황을 미리 예측하고 예방/대응 방법을 습득합니다.
- 부동산 임대차 업무가 처음이거나 기초부터 체계적인 학습이 필요한 신입 총무 및 행정 담당자
- 현재 담당하고 있는 사무실 임대차 계약 관리를 법률적 관점에서 더 전문적으로 진행하고 싶은 분
- 임대차 계약서 분석 능력과 등기부등본 해석 능력을 필수적으로 향상시키고 싶은 실무자
- 임대차 관련 법률 분쟁 예방 및 현재 겪고 있는 분쟁에 적절히 대응하고 싶은 기업 담당자
강좌는 부동산 기초 용어, 계약서 구조, 필수 서류(등기부등본, 건축물대장) 해석 능력부터 시작하여, 전세권, 일반 임대차, 상가임대차법 관련 핵심 법리와 실제 분쟁 사례를 학습하여, 총무 담당자가 임대차 관리에 대한 전문성을 갖추도록 합니다.
※ 수강 시, PDF자료를 함께 제공해 드립니다.
1️⃣ 임대차 관리 기초 및 계약서 구조
부동산 관리 유형(FM, PM, AM)과 기초 용어(전용면적, 연면적 등)를 이해하고, 기업 사무실 임차에 필수적인 상가 임대차 계약서의 기본 양식과 구성 및 법적 의미를 파악하여 임대차 관리의 기초를 다집니다.
2️⃣ 부동산 필수 공적 장부 분석
부동산의 권리 관계와 현황 파악에 필수적인 등기사항증명서 (표제부, 갑구, 을구)의 발급, 확인 및 권리 분석 방법을 학습하여 위험성을 파악합니다.
또한 건물의 실제 현황을 담는 건축물대장의 주요 항목을 이해하고 등기부등본과의 연계성을 학습합니다.
3️⃣ 민법상 임대차 및 전세권 기초 법리 및 분쟁 사례
전세권 설정의 법적 의미, 효력 및 관리 기초 법리와 관련된 분쟁 사례를 분석하여 예방 및 대응 방법을 모색합니다.
또한 임대 기간 설정, 갱신, 종료와 관련된 민법상 기초 법리, 임차권 양도, 전대차 등 주요 법률 행위를 학습하고, 일반 임대차 계약 관련 분쟁 사례를 통해 실무적 시사점을 도출합니다.
4️⃣ 상가임대차보호법 핵심 법리와 분쟁 해결
기업 사무실 임차에 주로 적용되는 상가건물 임대차보호법의 적용 범위와 기초 법리를 이해합니다.
대항력, 우선변제권, 계약갱신요구권 등 상가 임차인 보호 규정의 핵심 법리를 심층적으로 다루고, 상가임대차법 관련 분쟁 사례를 분석하여 법률적 대응 방법 및 실무적 시사점을 도출합니다.
이중연│경영실무연구소 소장
총무·법무·경영관리 분야의 현장 실무와 오랜 컨설팅 경험 및 한국생산성본부 베스트 강사상을 수상(2018)한 전문가입니다. 삼성전자, KCC, 상공회의소 등 다양한 기업과 공공기관, 대학에서 활발히 강의하고 있으며, 『사례로 배우는 신인사관리_총무관리』, 『총무실무가이드』 등 총무 분야의 실무서 저술을 통해 현장 적용 중심의 인사이트를 제공하고 있습니다.
이 과정이 포함된 패키지
강의목차(총 16강)
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1. 01강 부동산관리 총무 기초 용어 14분
2. 02강 상가임대차 계약서 기본구조 14분
3. 03강 등기사항증명서 및 표제부 14분
4. 04강 갑구, 을구 분석방법 16분
5. 05강 건축물대장 기초 이해 13분
6. 06강 전세권 기초법리 분석 11분
7. 07강 전세권 관리 분쟁사례 #1 15분
8. 08강 전세권 관리 분쟁사례 #2 15분
9. 09강 임대차 임대기간 관련 기초법리 12분
10. 10강 임차권 양도 등 임대차 기초법리 15분
11. 11강 임대차 관리 분쟁사례 #1 13분
12. 12강 임대차 관리 분쟁사례 #2 13분
13. 13강 상가임대차법 적용 기초법리 11분
14. 14강 상가임차인 보호 기초법리 14분
15. 15강 상가임대차법 분쟁사례 #1 12분
16. 16강 상가임대차법 분쟁사례 #2 12분
